🏡 À VENDRE – Maison individuelle avec vue panoramique à Villeneuve-sur-Lot 🌄🏊‍♂️

🏡 À VENDRE – Maison individuelle avec vue panoramique à Villeneuve-sur-Lot 🌄🏊‍♂️

Située à Villeneuve-sur-Lot, à proximité des commodités (commerces, écoles, services), cette maison individuelle sur deux niveaux d’environ 52 m² chacun vous séduira par ses volumes, sa luminosité et sa vue imprenable sur les coteaux.

🌿 À l’étage – Un espace de vie lumineux.

Vous découvrirez :

Une salle à manger d’environ 15,5 m²

Une cuisine d’environ 7,5 m²

Un salon cosy d’environ 9 m²

Une chambre d’environ 10,2 m²

Un bureau spacieux d’environ 7.5 m² (idéal télétravail ou chambre d’appoint)

Une salle d’eau

Un WC séparé

✨ Le véritable atout : une magnifique véranda d’environ 18 m² offrant une vue panoramique sur les coteaux, avec accès direct à la terrasse extérieure couverte et son petit coin barbecue convivial. Un cadre parfait pour recevoir famille et amis !

🏠 Au rez-de-chaussée – Espace et potentiel

Deux chambres supplémentaires

Un local technique

Une grande pièce de 36 m², idéale salle de jeux, espace détente ou possibilité d’aménagement indépendant

Accès direct à une terrasse couverte de 37 m², parfaite pour profiter des beaux jours en toute saison.

🚗 Les extérieurs

Garage de 36 m²

Piscine hors sol

Espaces extérieurs agréables et fonctionnels

💡 Les + du bien :
✔ Vue dégagée et panoramique
✔ Beaux volumes et potentiel d’aménagement
✔ Proximité des commodités
✔ Espaces extérieurs généreux
✔ Idéal famille ou projet mixte habitation / activité

Une maison offrant confort, espace et cadre de vie privilégié.

📞 Ne tardez pas à venir la découvrir – coup de cœur possible ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 784 268 - Greffe de AGEN) Mohamed KHOUIDI Entrepreneur Individuel 06 34 10 31 45 - Réf.942757